Vivienda en venta en Barcelona: Lope De Vega
Barcelona · vivienda · 67 m²
Precio de venta bancario (362.000 €) es un 6,4 % superior al valor de mercado estimado (340.291 €); ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece directamente por el banco a 362.000 €, un 6,4 % por encima del valor de mercado estimado (340.291 €), calculado a partir de 50 comparables de Idealista en Barcelona.
El estado visual es bueno (75/100), pero la descripción lo califica como 'a reformar', generando duda sobre su verdadero estado.
Ocupación y cargas son desconocidas: ambas representan riesgos operativos y legales reales que deben resolverse antes de ofertar.
50 comparables Idealista en Barcelona; marketPricePerM2 = 5.079 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado general bueno (puntuación 75/100): Fotos muestran interior moderno, suelo de madera, buena iluminación y aire acondicionado. No se observan daños estructur
- Ubicación en Barcelona: Municipio con alta demanda residencial y liquidez relativa; soporte para valoración basada en 50 comparables de Idealist
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3639502DF3833H
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario está ligeramente por encima del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. No hay datos de tasación ni historial de precios para calibrar dinámica.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
