Inmueble en venta en San Roque: lugar Complejo Comercial Sotovilla
San Roque · local comercial · 159 m²
Локал 159 м² в черновом состоянии, но без nota simple и осмотра запрашиваемая цена 63 000 EUR выглядит напряженной.
Datos actualizados: 7 de agosto de 2026
Изучить: покупка у банка только после проверки документов и помещения
Это local 159 м² в состоянии en bruto, поэтому цену нужно считать не только по площади, но и с запасом на fit-out, запуск и возможные юридические издержки.
По текущим данным 63 000 EUR выглядит скорее выше моего рабочего диапазона, чем очевидной скидкой.
Главные блокеры сейчас: неизвестны ocupación, cargas и реальное техническое состояние внутри.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); 159 м², local в San Roque; ориентир по историческим продажам local в Cádiz около 333 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (159 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial, ubicado en la localidad de San Roque, provincia de Cádiz. Se encuentra ubicado en una zona residencial. Este local comercial en bruto, ofrece un gran potencial para emprendedores e inversores. Su gran dimensión y espacios diáfanos lo convierten en el lugar perfecto para cualquier negocio que se preste con un sinfín de posibilidades. Gracias a su ubicación privilegiada y alto flujo de tránsito, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para dar vida a un nuevo proyecto comercial. El local se encuentra ubicado en una zona de tránsito peatonal y vehicular, lo que proporciona un flujo constante de clientes. Además, la zona te brindará una excelente oportunidad para destacar en el mercado local. ideal para negocios de visibilidad, en una zona céntrica, con fácil acceso a todos los servicios, transporte público y zonas de alto interés comercial garantiza el éxito de cualquier negocio que decida instalarse en este inmueble. ¡¡No lo pienses más y haz tus sueños realidad, no pierdas esta oportunidad de tener el negocio con el que siempre has soñado!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По текущим вводным цена выглядит около верхней границы разумного диапазона для такого локала в этой зоне.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.