Vivienda en venta en Catllar (El): Pj Cisterna
Catllar (El) · vivienda · 138 m²
Precio de venta bancario (220.000 €) está un 34 % por encima del valor de mercado estimado (164.000 €); ocupación desconocida y sin acceso al interior — requiere nota simple, visita externa y verificación legal antes de
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 220.000 € es un 34 % superior al valor de mercado estimado (164.000 €), sin justificación aparente en los datos disponibles.
La ocupación es formalmente desconocida pero se menciona como 'ocupada por terceros', lo que implica riesgo legal y financiero alto.
No hay acceso al interior, y el estado 'dated_habitable' (score 65) solo refleja fachada y cubierta.
114 comparables Idealista en el municipio Catllar (El); precio medio €/m² = 1.188
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (114 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: 114 comparables de Idealista en el mismo municipio ofrecen alta confianza en la estimación de valor de mercado.
- Superficie clara y coherente: Los 138 m² declarados son consistentes con los comparables locales y permiten cálculos €/m² robustos.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5881817CF5559S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida, ubicado en El Catllar, Tarragona. Ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la banda media del mercado local. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles: no hay indicadores de reforma, vivienda habitual ni cargas conocidas que expliquen la diferencia.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para solicitar información sobre la ocupación (tipo, duración, título).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.