Vivienda en venta en Masnou (El): Ramon I Cajal

Masnou (El) · vivienda · 76 m²

Precio de venta fijo (205.000 €) está un 32 % por encima del valor de mercado estimado (155.700 €); ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin garantía de posesión — requiere nota simple, visita externa y verifi

Referencia: HIPOGES-LIRE-01744

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 205.000 €, un 32 % por encima del valor de mercado estimado (155.700 €), sin justificación visible.

No hay acceso al interior, la ocupación es desconocida y no se dispone de nota simple ni datos registrales clave.

El estado 'dated_habitable' (score 55) indica necesidad de reforma moderada, pero su alcance es incierto sin inspección.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
El estado 'dated_habitable' (score 55) sugiere necesidad de actualización, pero no revela defectos ocultos como humedades o instalaciones obsoletas.
Situación jurídica exacta
Falta de finca registral, referencia catastral y título jurídico impide evaluar límites legales y posibles conflictos de propiedad.

116 comparables Idealista en municipio Masnou (El); marketPricePerM2 = 2.048 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede verificar si está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el costo/tiempo de desalojo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. El estado real (humedades, instalaciones, estructura) es incierto. Las fotos exteriores y el plano no sustituyen una inspección técnica.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (116 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Contactar al agente para solicitar informe de posesión y confirmar si hay expediente judicial abierto
P1
Programar visita externa al edificio y zona de aparcamiento
P1
Solicitar certificación catastral y verificar superficie real

Por qué puede ser interesante

  • Precio de mercado bien anclado: Alta confianza en la estimación de mercado (116 comparables en el mismo municipio), lo que permite calibrar objetivament

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¿Deseas convertir la casa de tus sueños en una realidad? NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Ubicado en la localidad de El Masnou , provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado para viviendas similares en el municipio. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para solicitar informe de posesión y confirmar si hay expediente judicial abierto.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.