Vivienda en venta en Barcelona: Tarba

Barcelona · vivienda · 61 m²

Precio de venta fijo a 95.000 € (≈31 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación no confirmada, estado interior incierto y sin acceso para visita — requiere verificación legal y física antes de cualquier

Referencia: HIPOGES-LIRE-01769

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 95.000 €, un 69 % por debajo del valor de mercado estimado (309.817 €), lo que señala riesgos graves no declarados.

Las fotos sugieren ocupación activa (ropa secándose), pero no hay confirmación legal ni acceso físico para verificarlo.

El estado 'dated_habitable' (55/100) es insuficiente: sin visita ni informe técnico, no se puede descartar reforma mayor o problemas ocultos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La etiqueta 'dated_habitable' (55/100) y las observaciones sugieren desgaste, pero no revelan humedades, instalaciones obsoletas o problemas estructurales.
Titularidad y libertad de carga
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario pleno, si hay embargos posteriores o derechos de terceros que limiten la venta.

50 comparables Idealista en Barcelona; precio medio €/m² = 5.079

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Las fotos muestran ropa secándose en el interior, lo que sugiere ocupación activa. No hay confirmación oficial de posesión ni estado legal del ocupante.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción declara explícitamente 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. El estado real no puede validarse visual ni funcionalmente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier hipoteca, embargo o servidumbre afectará la transmisión y el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Contactar al agente para solicitar visita al interior
P1
Consultar con abogado especializado en compraventa bancaria

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo: Precio fijo a 95.000 € vs. valor de mercado estimado en 309.817 €: descuento del 69 %, que podría compensar riesgos si s
  • Superficie y ubicación coherentes: 61 m² en Barcelona (municipio) es una superficie realista para el rango de precios observado en comparables cercanos.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 61m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables reales de Barcelona. Sin embargo, la gran brecha sugiere riesgos no visibles: posible ocupación, cargas ocultas o necesidad de reforma extensa.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para solicitar visita al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.