Vivienda en venta en Vera: ronda RD DEL GENERALIFE

Vera · vivienda · 163 m²

Cesión de remate жилья 163 м² (2005) в Vera (Almería) за 214 500 EUR при опоре 243 625 EUR: визит невозможен, cargas суброгируются.

Referencia: HIPOGES-LIRE-01834

Datos actualizados: 26 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: cesión de remate без визита, дисконт мал

Понижено до SKIP: cesión de remate без визита, с неизвестной ocupación и суброгируемыми cargas, а дисконт к опоре 243 625 EUR при цене 214 500 EUR слишком мал для такого риска.

Объект — жильё 163 м² 2005 года на Ronda del Generalife в Vera (Almería), сумму должен утвердить суд.

Поле occupation «VACANT» противоречит тексту банка.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Ocupación (визит невозможен)
Банк сам пишет, что состояние ocupación неизвестно; при занятости владение может затянуться.
Прежние cargas (суброгация)
По тексту прежние cargas остаются и переходят к cesionario вместе с долгами comunidad и IBI.
Одобрение суда
Сумму cesión de remate должен утвердить суд, сроки и исход зависят от процедуры.

19 sale comps · Idealista · Vera · €/м² 1494

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges номер procedimiento и certificación de cargas
P0
Проверить ocupación на месте
P1
Sede Catastro: superficie construida

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Vera, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Опора — 19 объявлений Idealista по Vera. Небольшой дисконт к опоре не покрывает неизвестную ocupación и затраты на выход во владение.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges номер procedimiento и certificación de cargas. Проверить ocupación на месте.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.