Vivienda en venta en Terrassa: Europa,D'
Terrassa · vivienda · 72 m²
Precio banco 95k vs mercado ~153k: descuento aparente fuerte, pero ocupación desconocida y estado anticuado requieren verificación antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — piso en Terrassa, posible descuento real
Vivienda de 72 m² en Terrassa ofrecida por Hipoges a 95.000 €, significativamente por debajo de la estimación de mercado (~153k según 14 comps Idealista).
El descuento aparente es atractivo pero viene con incertidumbres: ocupación desconocida (alto riesgo), interior no visible y cargas registrales sin verificar.
Las fotos muestran un piso anticuado pero habitable que probablemente necesita reforma (estimación 10-20k€).
14 comparables Idealista en Terrassa; media ponderada €/m² = 2.120 €/m² proporcionada por el sistema; 72 m² × 2.120 €/m² ≈ 152.600 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: 95.000 € vs. ~153k estimado (37% bajo). Incluso si el mercado real está en el tramo bajo (~130k), el margen es amplio pa
- Vivienda habitable según fotos: Puntuación de condición física 50/100: anticuado pero habitable. No requiere obras estructurales urgentes.
- Ubicación urbana bien comunicada: Terrassa es ciudad de ~220k habitantes con conexión directa a Barcelona (FGC/Rodalies). Zona residencial con servicios c
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0393502DF2909G
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble ubicado en la localidad de Terrassa, Barcelona. Dispone de buenos accesos y está perfectamente comunicado. Cuenta distribuciones de manera eficiente para garantizar un máximo aprovechamiento del espacio. Su diseño versátil y funcional la hace ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. ¡¡No dudes informarte y no pierdas esta oportunidad!! Estaremos encantados de poder ayudarte a hacer tus sueños realidad. ¿Quieres más información sobre este inmueble? Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El sistema calcula ~2.120 €/m² para Terrassa con 14 comps. A 72 m² eso da ~153k. Sin embargo, los comps incluyen viviendas mucho más grandes (pisos de 300-1.900 m² a precios bajos por m²), lo que distorsiona. Los comps de tamaño similar (50-74 m²) muestran 926-2.281 €/m², rango a
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Agendar visita presencial con Hipoges. Solicitar nota simple actualizada del Registro de Terrassa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.