Vivienda en venta en Barberà del Vallès: carretera Barcelona

Barberà del Vallès · vivienda · 90 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, не подходит для ипотеки — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-LIRE-01941

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €150 000 — на 13,7 % ниже средней рыночной оценки (€173 870) по 33 аналогам в Barberà del Vallès.

Однако объявление прямо указывает на подтвержденную занятость третьими лицами, невозможность посещения и непригодность для ипотеки.

Эти факторы создают критические юридические и операционные риски: выселение может потребовать месяцев и значительных затрат, а отсутствие осмотра исключает оценку реального состояния.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус занимаемости (аренда/оккупация/судебный спор)
Тип занятости определяет сроки, стоимость и вероятность успешного выселения.
Юридический статус права собственности
Полная или ограниченная собственность влияет на возможность продажи и обременения.

33 Idealista comps in Barberà del Vallès; marketPricePerM2 = €1,932

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объявление прямо указывает: «Эта собственность занята третьими лицами. Посещение невозможно». Покупатель несет полную ответственность за выселение — процесс может быть длительным, дорогостоящим и не гарантированным.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку реального состояния, наличия ремонта, скрытых дефектов или незаконных перестроек.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано: «Не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это исключает большинство инвесторов и снижает ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 7175007DF2977N
P0
Уточнить у Hipoges тип занятости (арендатор, окупант, судебный спор)
P1
Запросить информацию о причинах отказа в ипотеке

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Situado en el municipio de Barberá del Vallés, provincia de Barcelona. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 13,7 % ниже средней рыночной оценки по 33 аналогам в том же муниципалитете. Однако это не компенсирует риски владения и выселения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 7175007DF2977N. Уточнить у Hipoges тип занятости (арендатор, окупант, судебный спор).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.