Vivienda en venta en Barberà del Vallès: Barcelona

Barberà del Vallès · vivienda · 90 m²

Vivienda ocupada por terceros, sin acceso al interior y sin financiación hipotecaria: el comprador asume todos los costes y riesgos de desalojo. Descuento no compensa.

Referencia: HIPOGES-LIRE-01941

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — ocupado por terceros, sin acceso y no hipotecable

Vivienda de 90 m² en Barberà del Vallès con precio de 150.000 €, un 13% por debajo de la media de mercado (1.910 €/m² según 33 comps de Idealista).

Sin embargo, el activo está ocupado por terceros, no permite visita al interior y no es hipotecable.

El comprador asume todos los costes y riesgos de desalojo, que pueden oscilar entre 5.000 y 15.000 € y tardar 12-24 meses.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Identidad y situación legal de los ocupantes
Determina vía de desalojo (civile vs. penal), duración y coste del proceso.
Estado interior real
Las fotos no son fiables (anuncio lo advierte). Si el interior está en mal estado, el coste de reforma reduce aún más el margen.
Cargas registrales y situación catastral
No se ha facilitado nota simple ni referencia catastral. Puede haber cargas ocultas.

33 comparables Idealista en Barberà del Vallès; media €/m² mercado = 1910 €/m² × 90 m² ≈ 171.893 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Hipoges confirma que la vivienda está ocupada por terceros. El comprador asume la totalidad de los trámites y costes de desalojo. Puede tardar 12-24 meses.
No financiable mediante hipoteca
El anuncio indica expresamente que no es apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. Solo compradores con fondos propios al 100%.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita al interior. Las fotos pueden no corresponderse con el estado actual. Se compra a ciegas.
Comparables vs. estado real discrepante
El score de condición física (55/100) indica vivienda antigua pero habitable. Sin visita no se puede confirmar, y los comps asumen vivienda en estado normal.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar abogado especializado en desalojos
P0
Solicitar a Hipoges documentación sobre la ocupación
P1
Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Solicitar acceso al interior o fotos recientes

Por qué puede ser interesante

  • Descuento vs. mercado: 150.000 € vs. media de mercado ~171.893 € (≈-13%). Sin embargo, el descuento ya refleja ocupación y riesgo legal, no es
  • 90 m² en zona con liquidez: Barberà del Vallès tiene actividad inmobiliaria razonable. 33 comparables disponibles indican mercado activo para revent

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Situado en el municipio de Barberá del Vallés, provincia de Barcelona. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar abogado especializado en desalojos. Solicitar a Hipoges documentación sobre la ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.