Inmueble en venta en Benahadux: calle PL SECTOR I-4 7

Benahadux · nave industrial · 439 m²

Покупка только с юристом: объект занят, владение не передано, доступа внутрь нет, локальных sale-comps нет.

Referencia: HIPOGES-LIRE-01953

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка занятой nave в Benahadux

Это прямая покупка у продавца по ask 170.000 €, без аукциона.

Главный риск не в цене, а во владении: объект занят, доступа внутрь нет, а значит сроки получения контроля и объем вложений пока неясны.

По грубому провинциальному ориентиру цена может быть ниже середины рынка, но без local sale comps и nota simple это нельзя считать подтвержденной альфой.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Техническое состояние интерьера
Скрытые дефекты или vandalismo могут потребовать крупный CAPEX.
Состав и размер cargas
Обременения меняют реальную цену входа и сроки закрытия.
Основание ocupación и путь освобождения
От этого зависят срок владения, судебные расходы и ликвидность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: industrial built Almería ~594 €/м²; площадь 439 м², Benahadux, asset_type NAVE

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении прямо указано sin posesión. Получение фактического владения может существенно затянуться и потребовать дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Текущее состояние помещения не подтверждено; фото и характеристики могут не соответствовать факту. Риск скрытых дефектов для nave высокий.
Cargas desconocidas
Нет данных по nota simple и обременениям. Для такой сделки это прямой риск к эффективной цене и срокам оформления.
Valor de mercado sin verificar
Рыночный ориентир построен экспертно по провинциальному industrial fallback, а не по сделкам в самом Benahadux. Ошибка оценки возможна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (594 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить у Hipoges memo по ocupación
P1
Организовать внешний и внутренний осмотр
P1
Проверить uso/licencia в Ayuntamiento

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una nave industrial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida, ofreciendo todo lo que necesitas ubicada en la localidad de Benahadux, provincia de Almería. Dispone de buenos accesos y está perfectamente comunicada. Cuenta distribuciones de manera eficiente para garantizar un máximo aprovechamiento del espacio. Su diseño versátil y funcional la hace ideal para gestionar un negocio. Situado en una zona bien conectada, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена выглядит ниже ориентировочной середины диапазона, но опора только на провинциальный industrial-ориентир и без local sale comps уверенность низкая.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить у Hipoges memo по ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.