Vivienda en venta en Barcelona: Joaquin Costa
Barcelona · vivienda · 60 m²
El precio de venta bancario (170.000 €) está un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (304.738 €), pero la condición física es incierta y no hay datos sobre posesión, cargas ni titularidad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 170.000 €, un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (304.738 €) según 50 comparables de Idealista.
Sin embargo, la descripción carece de datos críticos: no hay nota simple, no se confirma posesión, y las imágenes no muestran el inmueble — solo una vista callejera con etiqueta 'urban_plot' y puntuación baja (30/100), lo que impide evaluar su estado físico o incluso su existencia como vivienda.
Hasta resolver estas incógnitas, no es posible emitir una contraoferta fundamentada ni asumir el riesgo.
50 comparables Idealista en Barcelona; precio medio €/m² = 5.079
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 44 % por debajo del valor medio de mercado (304.738 €), lo que sugiere margen para negociación o absorci
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0318616DF3801G
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Condición física no verificable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en 50 anuncios recientes de viviendas similares en Barcelona. Sin embargo, la falta de información jurídica y física impide validar si el descuento refleja riesgos reales o es negociable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con agente o técnico independiente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.