Inmueble de banco en venta en Hospitalet de Llobregat (L')
Hospitalet de Llobregat (L') · local comercial · 190 m²
Precio de venta fijo del banco (120.000 €) está un 27 % por encima del valor de mercado estimado (94.500 €); ocupación y cargas desconocidas, requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial se ofrece a 120.000 €, un 27 % por encima del valor de mercado estimado (94.500 €) basado en 20 comparables de alquiler en el mismo municipio.
Aunque las fotos indican buen estado y ubicación estratégica, la ocupación y las cargas son desconocidas — ambos factores críticos para locales comerciales.
No hay datos sobre antigüedad, uso catastral ni compatibilidad urbanística, lo que añade incertidumbre operativa.
20 comparables Idealista-rent en municipio Hospitalet de Llobregat (L')
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado general bueno según fotos: Fotos muestran interior diáfano, parquet, iluminación empotrada y climatización; coherente con etiqueta 'good' y puntuac
- Ubicación estratégica: Acceso independiente desde calle, proximidad a metro Collblanc (L5) y ejes viales clave (Diagonal, Ronda de Dalt).
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6007743DF2860E
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¿Piensas en invertir en un local comercial para tu negocio? ¡Hazlo realidad con nosotros! Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial a pie de calle, situado en planta baja e interior del edificio residencial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad, ubicado en la localidad de LHospitalet de Llobregat, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Este local tiene forma de U con 2 accesos a nivel de calle y acceso por portería, proporcionándole muchas posibilidades. Actualmente, está distribuido en 2 salas diáfanas comunicadas entre sí, una zona de vestuarios con aseos y un despacho. El local está acondicionado con suelo de parquet, luminarias empotradas, puertas metálicas enrollables y bomba de frío y calor. Se encuentra bien comunicado con transporte público mediante Metro L5 Collblanc y varios autobuses L95 y L105, con fácil acceso con vehículo rodado por Avda. Diagonal y Ronda de Dalt. Cuenta distribuciones de manera eficiente para garantizar un máximo aprovechamiento del espacio. Su diseño versátil y funcional la hace ideal para una amplia variedad de actividades comerciales, desde almacenamiento y distribución hasta producción y logística. ¡¡¡No pierdas esta oportunidad de poder tener el negocio con el que siempre has soñado o porqué no, adquirirlo como inversión!!! ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial sin uso definido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de locales comerciales comparables en el mismo municipio. La prima del 27 % no está justificada por datos disponibles ni por condiciones excepcionales visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de L'Hospitalet. Coordinar visita física al local con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.