Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (L'): Calle Vinaros

Hospitalet de Llobregat (L') · vivienda · 57 m²

Precio de venta fijo a 130.000 € (2.281 €/m²), un 20 % por encima del valor de mercado estimado (108.442 €); ocupación y cargas desconocidas, estado interior no verificable.

Referencia: HIPOGES-LIRE-02056

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 130.000 €, un 20 % por encima del valor de mercado estimado (108.442 €), basado en 19 comparables de Idealista.

El estado exterior muestra envejecimiento (fachada descascarillada), pero el interior es completamente desconocido: la plataforma declara expresamente 'sin posesión y sin acceso al interior'.

Ocupación, cargas y uso real son incógnitas críticas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' (50/100) proviene solo de fachada y balcones; no refleja humedades, instalaciones o estructura.
Uso real y licencias
Se observa escaparate comercial en planta baja; podría ser vivienda con uso mixto o ilegal, afectando valoración y financiación.

19 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.902 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes. La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide verificarlo visualmente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas existentes al momento de la escritura.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción expresa explícitamente 'sin acceso al interior'. Las fotos son exteriores y no permiten evaluar el estado real del interior, solo se observa fachada envejecida.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de L'Hospitalet
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Contactar a Hipoges para solicitar visita controlada o acceso al interior
P1
Consultar al Ayuntamiento de L'Hospitalet sobre uso actual y licencias del inmueble

Por qué puede ser interesante

  • Precio de mercado bien anclado: Alta confianza en la estimación de mercado gracias a 19 comparables de Idealista en zona muy cercana.
  • Transparencia de fuente: Hipoges declara explícitamente 'no cobramos comisión al comprador', lo que reduce sesgo de intermediación.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en L Hospitalet de Llobregat, Barcelona. Dispone de buenos accesos y está perfectamente comunicado. Cuenta distribuciones de manera eficiente para garantizar un máximo aprovechamiento del espacio. Su diseño versátil y funcional la hace ideal para vivir cómodamente. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. La dispersión de los comparables es alta, pero el valor medio está bien anclado con 19 muestras.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de L'Hospitalet. Contactar a Hipoges para solicitar visita controlada o acceso al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.