Vivienda en venta en Tordera: Can Domenec
Tordera · vivienda · 193 m²
Fuerte descuento vs mercado pero sin posesión, sin acceso interior y necesidad de reforma integral; requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Tordera, Barcelona (compra directa banco)
Vivienda de 193 m² en Tordera a 185.000 €, unos 25% por debajo de la media de mercado de la zona según 20 comparables Idealista.
El descuento es real pero se explica por: reforma integral necesaria (exterior deteriorado, cableado expuesto, interior desconocido), falta total de posesión y sin acceso al interior.
Los comparables son de Sant Cebrià de Vallalta, no de Tordera, lo que introduce incertidumbre adicional en la valoración.
20 comparables Idealista en Tordera / Sant Cebrià de Vallalta; €/m² mediana Idealista = 1.278 €/m²; Superficie Catastro/descripción = 193 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena superficie a precio bajo: 193 m² a 959 €/m² frente a una mediana de zona de 1.278 €/m². Superficie amplia para vivienda familiar.
- Sin comisión de intermediación: Hipoges declara que no cobra comisión al comprador, lo que reduce costes de cierre.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8413008DG6181S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en Tordera. Dispone de buenos accesos y está perfectamente comunicado. Cuenta distribuciones de manera eficiente para garantizar un máximo aprovechamiento del espacio. Su diseño versátil y funcional la hace ideal para vivir cómodamente. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. ¡¡No dudes informarte y no pierdas esta oportunidad!! Estaremos encantados de poder ayudarte a hacer tus sueños realidad. ¿Quieres más información sobre este inmueble? ¡¡Contáctanos!! Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio pedido está muy por debajo del rango de mercado de la zona, pero los comps incluyen viviendas en buen estado; el descuento probablemente refleja el estado y la falta de posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar visita interior con agente Hipoges. Pedir a Hipoges confirmación de situación de posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.