Vivienda en venta en Ponferrada: calle Conde De Los Gaitanes

Ponferrada · vivienda · 75 m²

По comps цена выше рынка, а неизвестная занятость и отсутствие фото интерьера делают покупку разумной только после проверки документов и контроффера ниже ask.

Referencia: HIPOGES-LIRE-02255

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после сильного торга и проверок

Это прямая покупка у банка, и текущий ask 60 тыс.

EUR выглядит выше опорного рынка для 75 м² в Ponferrada.

Главные блокеры здесь не аукционные, а практические: неизвестная занятость, отсутствие подтвержденного интерьера и вероятный ремонт.

Confianza del análisis IA66/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус фактического владения
Определяет сроки, издержки и вообще реализуемость покупки.
Объем ремонта внутри
Даже средний ремонт может быстро съесть весь дисконт.
Реестровые cargas и долги
Допзатраты меняют предел допустимого оффера.

12 comparables Idealista · Ponferrada; valuation_context.market marketPricePerM2; 75 м², жилье в Ponferrada

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет надежного подтверждения, что квартиру передадут свободной. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад и входная группа. Реальный объем ремонта по квартире не подтвержден.
Reforma necesaria antes de habitar
В описании объект заявлен как para reformar. Цена должна учитывать ремонт, это не бесплатный upside.
Cargas desconocidas
Нет данных по реестровым обременениям, comunidad и IBI. Это влияет на полную цену входа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Письменно запросить статус possession/ocupación
P1
Назначить осмотр квартиры с подрядчиком
P1
Запросить deuda de comunidad и IBI

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este piso ubicado en la localidad de Ponferrada (León). Estado interior para reformar y con múltiples opciones y posibilidades para actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Ponferrada es un municipio integrado en la comarca del Bierzo, se sitúa a 113 kilómetros de la capital provincial. El término municipal está atravesado por las siguientes carreteras: Autovía del Noroeste A-6 entre los pK 383 y 392, la antigua carretera N-6, la carretera nacional N-536 que conecta con Priaranza del Bierzo y Carucedo y la carretera autonómica CL-631 que permite la comunicación con Toreno. Ponferrada se encuentra en la confluencia de los ríos Sil y Boeza, en el extremo este de la llanura berciana, y en el noroeste de la provincia de León. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Que no se te adelanten e invierte en este inmueble con gran potencial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выглядит выше середины локального рынка; без подтверждения владения и состояния платить ask нерационально.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно запросить статус possession/ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.