Vivienda en venta en Ponferrada: San Fructuoso
Ponferrada · vivienda · 79 m²
Precio de venta fijo (75.000 €) está un 32 % por encima del valor de mercado estimado (56.800 €); necesita reforma total y posesión no confirmada — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cualquier ofe
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 75.000 €, un 32 % por encima del valor de mercado estimado (56.800 €) según 21 comparables reales en Ponferrada.
El análisis visual confirma necesidad de reforma total (puntuación 40/100), lo que implica costos adicionales significativos.
Además, la descripción expresa 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que hace imposible confirmar ocupación o estado real.
21 comparables Idealista en Ponferrada; marketPricePerM2 = 719 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en Ponferrada: Zona residencial con buenos servicios (supermercados, colegios, salud) y accesibilidad comprobada — reduce riesgo de com
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8635705PH9183N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble ubicado en la localidad de Ponferrada, León. Dispone de buenos accesos y está perfectamente comunicado. Cuenta distribuciones de manera eficiente para garantizar un máximo aprovechamiento del espacio. Su diseño versátil y funcional la hace ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. ¡¡No dudes informarte y no pierdas esta oportunidad!! Estaremos encantados de poder ayudarte a hacer tus sueños realidad. ¿Quieres más información sobre este inmueble? Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente: necesita reforma total, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de ofertas reales en la zona. El valor de mercado se basa en 21 comparables recientes y es robusto, pero no incorpora el costo real de la reforma ni riesgos legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Coordinar visita física con testigo y documentación fotográfica.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.