Vivienda de banco en venta en Pallejà
Pallejà · vivienda · 74 m²
Precio de venta fijo a 165.000 € (2.230 €/m²), un 9,7 % por encima del valor de mercado estimado (150.496 €). Necesita verificación de posesión, cargas y estado real antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 165.000 € (2.230 €/m²), un 9,7 % por encima del valor de mercado estimado (150.496 €) basado en 115 comparables locales.
Las fotos indican estado habitable con desgaste cosmético, sin señales de ruina ni reforma urgente.
Sin embargo, la ocupación y cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
115 comparables Idealista en municipio Pallejà
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en el valor estimado gracias a 115 comparables recientes de Idealista en el mismo municipio.
- Estado habitable con potencial: Fotos muestran vivienda en uso, con paredes y techos en buen estado; reformas serían cosméticas (mobiliario, acabados),
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6462311DF1866A
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera el valor medio de mercado basado en 115 comparables locales. La prima es moderada pero requiere confirmación de riesgos legales y físicos antes de negociar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.