Inmueble en venta en Lleida: Indivil I Mandoni
Lleida · local comercial · 161 m²
Precio de venta fijo a 35.000 € (217 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (446 €/m²). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Lleida se ofrece a 35.000 € (217 €/m²), un 51 % por debajo del valor de mercado estimado (446 €/m²), basado en 21 comparables de Idealista.
Aunque el descuento es sustancial y la ubicación parece estratégica, tres incógnitas críticas bloquean una decisión: ocupación real, cargas registrales y estado técnico profundo.
Las fotos indican uso moderado (puntuación 50/100), sin señales de ruina pero tampoco de buen estado.
21 comparables Idealista en Lleida; precio medio de mercado 445,84 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio fijo 51 % por debajo del valor medio de mercado para locales comerciales en Lleida (446 €/m² vs 217 €/m²), lo que
- Ubicación comercial estratégica: Descripción indica ubicación en avenida principal de Lleida, con alta visibilidad, tránsito comercial y cercanía a servi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1095614CG0019E
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial a pie de calle, para reformar y convertirlo en el negocio que siempre has querido. Con acceso independiente desde calle y buena visibilidad, ubicado en la localidad de Lleida. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Únete a la animada vida nocturna de Lleida con bares, cafeterías y locales de entretenimiento cercanos. El local se beneficia de estar en una zona donde la actividad continúa después del anochecer. Este local comercial en Lleida no solo es un espacio; es una oportunidad para establecer tu presencia en una ciudad que combina la elegancia histórica con la vitalidad contemporánea. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico moderado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente la mitad del valor de mercado estimado para locales comerciales similares en Lleida. Sin embargo, la condición física observada ('usable', puntuación 50/100) y la ausencia de datos sobre posesión o cargas impiden validar si este descuento c
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
