Vivienda en venta en Murcia: calle Navegante Juan Fernandez

Murcia · vivienda · 73 m²

Жильё 73 м² в Murcia (calle Navegante Juan Fernández): asking 236 500 EUR в разы выше опоры 104 923 EUR; cesión de remate.

Referencia: HIPOGES-LIRE-02322

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: asking в разы выше опоры Murcia

Жильё 73 м² на calle Navegante Juan Fernández в Murcia, продаётся как cesión de remate (одобрение суда, ранние cargas за cesionario), осмотр невозможен.

Asking 236 500 EUR (около 3 240 EUR/м²) в разы выше опоры 104 923 EUR по 31 comps, ни один из показанных comps не стоит так дорого за м².

Решает цена: ставки выше рынка нет смысла предлагать.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Площадь и состав объекта
Цена за м² не совпадает ни с одним comp, лот может включать больше, чем 73 м².

31 sale comps · Idealista · Murcia · €/m² 1437.30

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de Murcia. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Murcia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Опора по comps Murcia намного ниже asking, дисконта нет. Цена за м² в лоте выше любого показанного comp.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.