Inmueble en venta en Línea de la Concepción (La): Republica Argentina
Línea de la Concepción (La) · local comercial · 34 m²
Precio de venta fijo (35.000 €) muy por encima del valor estimado del mercado (≈12.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad. Requiere verificación legal y física antes de cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial de 34 m² se ofrece a 35.000 €, un precio más del doble del valor estimado del mercado (≈12.000 €), pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).
El estado es funcional aunque anticuado (pintura desprendida, interior sin renovar), lo que exige revisión técnica.
No hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni uso catastral — todos críticos para evaluar riesgos reales.
Estimación heurística de €/m² (352 €/m²) para municipio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (352 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Uso flexible confirmado: Descripción y fotos indican que el local es diáfano, con portón de acceso y dimensiones adecuadas para garaje, almacén o
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8761801TF8086S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial en edificio residencial a pie de calle, con acceso independiente desde calle y buena visibilidad. Ubicado en la localidad de La Línea de la Concepción, provincia de Sevilla. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Por su espacio diáfano, dimensiones y portón de acceso, podría destinarse a garaje, almacén o trastero. En perfecto estado para poder ser utilizado de inmediato. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con el local que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante portón, se trata de un local de cómodo acceso y fácil maniobrabilidad. Podrás aparcar varios vehículos debido a su amplitud. La Línea de la Concepción es un municipio español del sur de la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía. Perteneciente a la comarca del Campo de Gibraltar. Cuenta con una población de 64.499 habitantes (INE 2025). Su situación estratégica hace que esté perfectamente comunicada y cuente con todos los servicios y equipamientos necesarios para una gran calidad de vida. Por lo tanto, podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. El local que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es casi tres veces el valor estimado del mercado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos de superficie catastral verificada, ni información sobre uso o estado real del local. No se puede descartar que el valor estimado subestim
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.