Inmueble de banco en venta en Rosario (El)
Rosario (El) · terreno · 225 m²
Terreno urbano de 225 m² en El Rosario (Tenerife) a 40.000 €, pero sin datos clave: superficie catastral verificada, uso urbanístico vigente, cargas ni ocupació
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno urbano anunciado como de 225 m² en El Rosario (Tenerife) a 40.000 €, pero carece de los tres pilares mínimos para valoración: superficie catastral verificada, uso urbanístico confirmado y nota simple.
Las fotos muestran maleza y muros deteriorados, lo que sugiere abandono prolongado y posibles costes ocultos de limpieza y acondicionamiento.
Sin comparables locales ni datos técnicos, no es posible emitir una oferta razonada.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio inicial bajo: 40.000 € para un terreno urbano en Tenerife sugiere potencial si se confirma viabilidad constructiva y superficie.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1860015CS7416S0001GJ
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano con una superficie de 225m² ubicada en la localidad de El Rosario, provincia de Santa Cruz deTenerife. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. - Referencia catastral: 1860015CS7416S0001GJ - Consultar condiciones urbanísticas actuales. El suelo se sitúa en zona residencial completamente consolidada y con todos los servicios y equipamientos cercanos. Además, la cercanía del municipio a la capital multiplica los atractivos de la futura promoción urbanística. El clima, la cercanía a la costa, y toda la oferta de ocio y comercial estarán a sólo unos minutos. El Rosario es un municipio perteneciente a la provincia de Santa Cruz de Tenerife, en la isla de Tenerife, Canarias. Se encuentra en el nordeste de la isla, en el extremo oriental de la dorsal de Pedro Gil, limitando con los municipios de Santa Cruz de Tenerife, San Cristóbal de La Laguna, Tacoronte, El Sauzal y Candelaria. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~50,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada para la finca con ref. catastral 1860015CS7416S0001GJ. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de El Rosario.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.