Vivienda en venta en Gelida: Can Sabat

Gelida · vivienda · 85 m²

Precio de venta fijo a 150.000 €, un 5,3 % por debajo del valor de mercado estimado (158.279 €), pero con ocupación y titularidad no verificadas — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-LIRE-02603

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 150.000 €, un 5,2 % por debajo del valor de mercado estimado (158.279 €) según 18 comparables de Idealista en Gelida.

Sin embargo, la descripción aclara explícitamente que es 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide verificar ocupación, estado real del interior y cargas registrales.

La etiqueta 'renovado' se basa únicamente en fotos exteriores.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si el vendedor tiene capacidad legal para transmitir el dominio libre de gravámenes.
Situación de posesión real
Define si el inmueble está vacío, ocupado o arrendado — condiciona costes legales y plazos de entrega.
Estado real del interior
La etiqueta 'renovado' proviene solo de observaciones exteriores; el interior podría requerir reforma no visible.

18 comparables Idealista en Gelida; marketPricePerM2 = 1.862 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal o arrendamiento vigente. Esto puede retrasar o impedir la entrega efectiva del inmueble.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión limpia del dominio.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si el inmueble es visitable. Las fotos son exteriores y el estado real del interior es incierto, pese a la etiqueta 'renovado' derivada de imágenes limitadas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar al agente para solicitar visita o confirmar imposibilidad
P1
Consultar al agente si existe expediente judicial asociado

Por qué puede ser interesante

  • Precio ligeramente por debajo del mercado: 150.000 € representa un -5,2 % frente al valor medio de mercado (158.279 €), basado en 18 comparables recientes de Ideal
  • Estado exterior aparente bueno: Las fotos muestran fachada de ladrillo y balcones acristalados modernos, y zona de entrada limpia y bien conservada.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local según 18 comparables recientes. Sin embargo, la falta de confirmación sobre ocupación y titularidad impide calibrar riesgos legales y operativos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para solicitar visita o confirmar imposibilidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.