Vivienda en venta en Sant Fruitós de Bages: Sector nº rd

Sant Fruitós de Bages · vivienda · 136 m²

Precio de venta fijo a 130.000 € (45 % por debajo del mercado estimado), pero sin acceso al interior ni confirmación de posesión: requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-LIRE-02740

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 130.000 €, un 36 % por debajo del valor medio de mercado (203.699 €) según 17 comparables de Idealista.

Las fotos y puntuación (85/100) indican estado renovado, pero el anuncio advierte explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que introduce riesgo operativo significativo.

No hay datos sobre cargas, ocupación ni superficie catastral verificada.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Posesión real del inmueble
Sin posesión, no se puede entregar la vivienda ni alquilarla. Puede requerir proceso judicial largo y costoso.
Cargas y gravámenes
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) no se cancelan en ventas directas bancarias y deben asumirse íntegramente.
Superficie y distribución reales
Descripción indica 136 m² pero no hay plano ni comprobación catastral. Diferencias pueden afectar valoración y financiación.

17 comparables Idealista en Sant Fruitós de Bages; marketPricePerM2 = 1.498 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
El anuncio declara explícitamente 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal o arrendatario. Esto puede retrasar significativamente la entrega de la vivienda.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier hipoteca o embargo anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Contactar al agente para solicitar visita física o informe de posesión
P1
Consultar al banco si acepta contraofertas y bajo qué condiciones

Por qué puede ser interesante

  • Estado visual excelente: Fotos muestran fachada moderna, puerta funcional y ventanas en buen estado; puntuación de condición 85/100 y etiqueta 'r
  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de 130.000 € representa un descuento del ~36 % frente al valor medio de mercado (203.699 €), respaldado por 17 co

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¿Deseas convertir la casa de tus sueños en una realidad? ¡Esta es tu oportunidad! Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 136m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Sant Fruitós de Bages, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de certeza sobre ocupación o cargas impiden validar si el descuento compensa los riesgos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para solicitar visita física o informe de posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.