Vivienda en venta en Sant Fruitós de Bages: Sector nº rd

Sant Fruitós de Bages · vivienda · 136 m²

Объект занят, доступ внутрь невозможен, состояние не подтверждено. Цена на 37 % ниже рыночной, но риски владения и юридической очистки критичны — нет пути к гарантированному получению владения.

Referencia: HIPOGES-LIRE-02740

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене €130 000 — на 37 % ниже рыночной оценки €206 253.

Однако описание прямо указывает на отсутствие владения и невозможность доступа внутрь.

Это означает, что покупка не даст немедленного владения и потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных изменений планировки.
Юридический статус занимавшего
Окупант, арендатор или родственник владельца имеют разные права и сроки выселения — от немедленного до нескольких лет.

17 Idealista comps in Sant Fruitós de Bages; marketPricePerM2 = €1,517/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Владение невозможно получить без судебного процесса; срок и стоимость выселения непредсказуемы.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Отсутствие визуальной оценки делает невозможным оценку ремонта, повреждений или незаконных перестроек.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Без nota simple невозможно исключить скрытые обязательства, которые перейдут покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad
P0
Запросить у Hipoges полный текст экспедиента (expediente judicial)
P1
Назначить консультацию с юристом по исполнительным производствам в Барселоне

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¿Deseas convertir la casa de tus sueños en una realidad? ¡Esta es tu oportunidad! Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 136m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Sant Fruitós de Bages, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 37 % ниже средней рыночной оценки по 17 аналогам в том же муниципалитете. Однако сильная скидка отражает высокие риски, а не привлекательность сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad. Запросить у Hipoges полный текст экспедиента (expediente judicial).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.