Vivienda en venta en Vendrell (El): calle nº u

Vendrell (El) · vivienda · 76 m²

Банк продаёт занятое жильё без доступа внутрь; цена 126 000 EUR выше рыночного ориентира, поэтому покупка не проходит проверку.

Referencia: HIPOGES-LIRE-02775

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занятое жильё без подтверждённой скидки

Это квартира площадью 76 м² в El Vendrell, продаваемая банком без доступа внутрь и с подтверждённой занятостью.

Запрашиваемые 126 000 EUR выше рыночного ориентира 101 278 EUR и диапазона 93 175–109 380 EUR.

Решение определяет возможность получить владение на приемлемых условиях и отсутствие существенных обременений; первым шагом нужно запросить актуальную nota simple и dossier de posesión.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения и задолженности
Неизвестные расходы могут уменьшить экономический запас сделки.
Фактическое состояние внутри
Фотографии могут не соответствовать текущему состоянию; возможны дополнительные расходы после получения доступа.
Правовой статус проживания
Тип проживания и наличие аренды или спора определяют сроки и расходы получения владения.

12 sale comps · радиус ≈1.5 км · €/m² 1332.6005346215782; 12 сопоставимых объектов продажи; радиус примерно 1,5 км

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано отсутствие владения и доступа внутрь. Получение фактического владения может задержаться и осложниться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro по объекту на calle Nou, El Vendrell.
P0
Запросить у агента dossier de posesión и организовать visita или контакт с банком по статусу проживания.
P1
Проверить ипотечное финансирование с учётом занятого объекта.
P1
Подать письменное предложение 107 100 EUR или ниже с условием документального подтверждения статуса владения.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de El Vendrell, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia, provincia de Tarragona. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado a los futuros pro. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена выше рыночного ориентира и верхней границы диапазона. Сопоставимые объекты дают полезную отправную точку, но отсутствие доступа внутрь и неопределённость владения помещением повышают неопределённость сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro по объекту на calle Nou, El Vendrell.. Запросить у агента dossier de posesión и организовать visita или контакт с банком по статусу проживания..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.