Vivienda en venta en Barcelona: Sant Bertran
Barcelona · vivienda · 44 m²
Precio de venta fijo a 190.000 € (23 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple, visita y verificación legal antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 190.000 €, un 15 % por debajo del valor de mercado estimado (223.475 €) según 50 comparables Idealista en Barcelona.
El estado descrito ('dated_habitable', parquet, aire acondicionado, buena distribución) sugiere habitabilidad inmediata sin reforma mayor.
Sin embargo, la ocupación y cargas son desconocidas — riesgos reales que no están reflejados en el precio y que podrían elevar el costo efectivo o retrasar la posesión.
50 comparables Idealista en Barcelona; precio medio zona: 5.079 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo al mercado: Precio de venta 190.000 € frente a valor de mercado estimado en 223.475 €: descuento del 15 %, coherente con oportunidad
- Estado habitable y funcional: Fotos y descripción indican vivienda habitable: parquet en buen estado, aire acondicionado, techos con molduras y distri
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0810115DF3801B
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 50 anuncios recientes de viviendas similares en Barcelona. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión y cargas impide validar si el descuento compensa los riesgos legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.