Vivienda en venta en Barcelona: Carme

Barcelona · vivienda · 59 m²

El descuento frente al mercado es significativo (~54%), pero la ocupación por terceros confirmada y la falta de acceso al interior hacen que solo un comprador con experiencia legal y reforma deba considerarlo.

Referencia: HIPOGES-LIRE-02850

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Solo profesional — Barcelona 59 m², ocupación desconocida

Vivienda de 59 m² en el Raval de Barcelona con un descuento nominal muy significativo frente al mercado de zona.

Sin embargo, la ocupación por terceros confirmada y la falta de acceso al interior convierten esta operación en una apuesta de alto riesgo.

El coste legal de desalojo (6-18 meses) y la reforma necesaria (20.000-35.000 €) pueden reducir drásticamente el margen.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Identidad y título de los ocupantes
Determina el procedimiento legal y el plazo de desalojo: okupas vs. inquilinos vs. antiguos propietarios.
Estado interior real
Las fotos pueden ser antiguas o no representativas. El coste de reforma puede variar enormemente.
Cargas registrales
Embargos o hipotecas previas pueden convertir la compra en una asunción de deudas.

50 comps Idealista Barcelona, media 5.111 €/m²; Superficie Catastro 59 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Obtener información detallada sobre la ocupación: ¿okupas, inquilinos con contrato, o antiguos propietarios? Consultar abogado especializado antes de cualquier depósito.
No se ha podido visitar el inmueble
Intentar concertar visita con la entidad. Si no es posible, asumir reforma integral (presupuesto 40.000-60.000 €).
Reforma necesaria antes de habitar
Presupuesto de reforma detallado tras visita (si se logra acceso).
Cargas desconocidas
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barcelona correspondiente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Consultar a Hipoges sobre la ocupación
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Contratar abogado especializado en desalojo
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Solicitar nota simple actualizada
P1
Intentar concertar visita al interior

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial a reformar con la posibilidad de convertirlo en el piso que siempre has querido y poder adquirirlo en propiedad. Ubicado en la localidad de Barcelona. Este piso ofrece un lienzo en blanco para crear el piso de tus sueños en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a todas las comodidades urbanas. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades. Además, ofrece una calidad de vida excepcional, con todos los servicios necesarios a tu alcance, incluyendo tiendas, supermercados, centros de salud, colegios y transporte público. Su proximidad a la ciudad, te permite disfrutar de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer, desde su rica historia y vida nocturna. Esta es tu oportunidad de convertir esta vivienda a reformar en tu hogar ideal o en una inversión rentable en el mercado inmobiliario. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar a Hipoges sobre la ocupación. Contratar abogado especializado en desalojo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.