Inmueble en venta en Coruña (A): Bella
Coruña (A) · local comercial · 94 m²
Precio de venta (203.000 €) es 411 % superior al valor de mercado estimado (39.564 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y viabilidad real del local comercial antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (203.000 €) es más de cuatro veces superior al valor de mercado estimado para locales en A Coruña (39.564 €), lo que señala graves inconsistencias: posible error de clasificación, uso no autorizado, cargas ocultas o limitaciones técnicas.
Las fotos muestran un espacio vacío pero con fachada envejecida e interior sin acabar, lo que exige una inspección técnica rigurosa.
Sin nota simple, confirmación de uso y evaluación estructural, cualquier oferta sería especulativa.
18 comparables Idealista-rent en municipio Coruña (A)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8103206NJ4080S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Clasificación de activo potencialmente errónea. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado para locales comerciales en la zona, lo que sugiere que el activo puede tener limitaciones legales, funcionales o de uso no declaradas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Contactar al Ayuntamiento de A Coruña para confirmar uso catastral y estado de licencia de actividad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.