Vivienda en venta en Vendrell (El): calle Dr Farreras Valenti

Vendrell (El) · vivienda · 140 m²

Объект сдан в аренду, без доступа внутрь и без возможности проверить владение или состояние — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: HIPOGES-LIRE-02905

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене €160 000 — на 28% ниже оценки рынка (€222 926), но это не компенсирует критические риски.

Он подтвержден как арендованный, без доступа внутрь и без возможности проверить ни состояние, ни условия аренды.

Покупатель получит квартиру с действующим договором — владение будет ограничено, а выселение арендатора может быть длительным и дорогостоящим процессом.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус аренды
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или долгосрочный договор — это блокирует свободное владение и влияет на выходную стоимость.
Фактическое состояние
Без осмотра невозможно оценить износ, необходимость ремонта или соответствие заявленной площади 140 м².

19 компараторов Idealista (в т.ч. 12 в радиусе ≈1.5 км); рыночная цена €/м² = 1592

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтвержден как арендованный; покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды. Владение не будет свободным, а выселение арендатора может сильно усложнить и затянуть получение владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание и фото не отражают текущее состояние. Невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или соответствие площади Catastro.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Возможны скрытые обязательства, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по реестру Таррагоны
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Запросить у Hipoges полный текст договора аренды
P1
Уточнить у агента, возможен ли визит с арендатором или есть ли судебное решение о доступе

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 140m² muy bien distribuido en 5 dormitorios, 1 baño, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de El Vendrell , provincia de Tarragona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, este piso ofrece una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Tarragona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 28% ниже средней рыночной оценки по компараторам. Однако скидка не компенсирует риски отсутствия доступа и неизвестного статуса аренды.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реестру Таррагоны. Запросить у Hipoges полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.