Vivienda en venta en Tacoronte: calle Calle Calvario

Tacoronte · vivienda · 182 m²

Дом 182 м² (1950) на calle Calvario, Tacoronte: cesión de remate 120 000 EUR при ориентире 310 934 EUR по провинции; одобрение суда, нужна реформа.

Referencia: HIPOGES-LIRE-02939

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: старый дом 1950 и cesión de remate, опора завышена

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра.

Это дом 182 м² 1950 года на calle Calvario в Tacoronte, продаваемый как cesión de remate за 120 000 EUR (около 659 EUR за м²) при ориентире 310 934 EUR по провинции.

Опора в разы выше цены и не учитывает реформу, поэтому скидкой её считать нельзя; cargas anteriores subrogadas, осмотр невозможен.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cesión de remate
Текст: сумма должна быть одобрена juzgado; gastos, cargas и deudas (comunidad, IBI) за cesionario.
Cargas anteriores
Subrogadas, суммы не указаны.
Ocupación
Осмотр невозможен, ocupación неизвестна.

110 sale comps · провинция Santa Cruz de Tenerife (в Tacoronte мало объявлений) · €/m² 1708.43

Riesgos visibles antes de pujar

Es probable que la reforma completa
Год постройки 1950; в тексте «lienzo perfecto para rediseñar la vivienda». Для 182 м² реформа по 500-700 EUR за м² составит порядка 90-130 тыс. EUR.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges juzgado, procedimiento, cargas и ocupación
P0
Найти 3 comps домов в Tacoronte (Idealista)
P1
Смета реформы после осмотра

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en esta localidad. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Se trata de una vivienda con un gran potencial, su excelente distribución y amplitud hace que sea el lienzo perfecto para rediseñar la vivienda de tus sueños. Además, su inmejorable ubicación hace que puedas disfrutar de todos los servicios necesarios a escasos minutos. Además, en el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir el hogar que siempre has soñado! No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Es probable que la reforma completa. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по провинции Santa Cruz de Tenerife, это ориентир, и она применена к старому дому без данных о состоянии. Разрыв с ценой лота нельзя считать скидкой: он включает реформу, cesión de remate и cargas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges juzgado, procedimiento, cargas и ocupación. Найти 3 comps домов в Tacoronte (Idealista).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.