Inmueble de banco en venta en Puerto de Santa María (El)
Puerto de Santa María (El) · nave industrial · 936 m²
Nave industrial de 936 m² en El Puerto de Santa María, con estado 'necesita reforma integral' y precio de venta fijo de 240.000 €; mercado estimado en ~820.000
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una nave industrial de 936 m² ofrecida directamente por el banco a 240.000 € (256 €/m²), muy por debajo de la estimación de mercado de 820.000 € — pero esta estimación carece de soporte en comparables reales y tiene confianza baja.
El estado 'necesita reforma integral' implica costes adicionales impredecibles, y no se conoce su situación de ocupación ni cargas registrales.
Sin nota simple ni visita técnica, cualquier decisión es prematura.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta fijo bajo: El precio de 240.000 € equivale a 256 €/m², muy por debajo de la estimación de mercado (881 €/m²), lo que sugiere margen
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9552103QA4595B
Descripción original del inmueble
¡Encuentra tu nave industrial ideal en El Puerto de Santa María con nosotros! Ofrecemos en exclusiva la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad esta nave industrial con una superficie de 936m², ubicado en la localidad de El Puerto de Santa María, provincia de Cádiz. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Esta nave industrial es ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones en un espacio amplio y bien ubicado, con excelente conectividad, esta nave es perfecta para diversos tipos de industrias. Cuenta con áreas de almacenamiento y espacios para producción, lo que permite la instalación de maquinaria de gran tamaño. Situado en una zona industrial, con fácil acceso a las principales vías de comunicación, autopistas y carreteras nacionales. Proximidad a proveedores, centros logísticos, estaciones de servicio y restaurantes, facilitando las operaciones diarias. Esta nave industrial es una oportunidad única para adquirir o alquilar un espacio que combine funcionalidad, modernidad y una ubicación estratégica. Perfecto para empresas que buscan optimizar sus operaciones y crecer en un entorno adecuado. ¿Quieres más información de esta nave industrial? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~820,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cádiz. Coordinar visita técnica con profesional especializado en naves industriales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.