Vivienda de banco en venta en Creixell

Creixell · vivienda · 183 m²

Цена заметно выше рыночной оценки по сделкам в Creixell; без данных по занятости и cargas покупать сейчас рано.

Referencia: HIPOGES-LIRE-02975

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: цена выше рынка, нужен торг

Это прямой банковский sale, не аукцион, и текущая цена сильно выше рыночной оценки по сделкам в Creixell.

Главные неопределенности - занятость, cargas и фактическое состояние внутри.

При таких вводных покупать по asking price нерационально; имеет смысл только низкое предложение после nota simple и визита.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Занятость
Может влиять на сроки и стоимость получения владения.
Cargas
Могут увеличить эффективную цену сделки.
Состояние интерьера
Может потребоваться ремонт, который рынок уже не компенсирует.

10 sold similar lots in Creixell (idealista); муниципальный ориентир Creixell; 183 м² и дом 2005 года

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Occupation = UNKNOWN. Это может усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Нет суммы cargas и нет текста certificación. Возможны допрасходы после покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя подтвердить фактическое состояние дома и объем возможных работ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Назначить visita interior
P1
Уточнить условия владения и передачи
P1
Подготовить oferta de prueba cerca de 186k

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Tenemos para ti esta espectacular vivienda unifamiliar en Creixell, provincia de Tarragona. Vivienda unifamiliar compuesta por planta baja dónde encontramos salón comedor, cocina, y un aseo. En su planta superior tenemos dos dormitorios con salida a amplia terraza, dos baños, y otros dos espaciosos dormitorios. La vivienda se encuentra rodeada de parcela propia con jardín, porche, barbacoa, piscina y garaje para varios vehículos con acceso directo a las plantas superiores mediante escalera. Ubicada en una ubicación privilegiada en urbanización privada. Además, estarás cerca de servicios, tiendas, restaurantes y todo lo que necesitas para una vida cómoda y conveniente. Creixell es un municipio de Cataluña, España. Perteneciente a la provincia de Tarragona, en la comarca del Tarragonés. Tiene una población de 4261 habitantes (INE 2025). Se ha convertido en una localidad turística y su término municipal incluye un total de 11 urbanizaciones. Integrado en la comarca del Tarragonés, se sitúa a 21 km de la capital provincial. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno natural , pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No tardes más y visita esta vivienda, dónde encontrar tu nuevo hogar o una inigualable oportunidad de inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Заявленная цена существенно выше экспертной оценки по сделкам в Creixell. Для оправдания покупки нужен глубокий торг или сильные дополнительные плюсы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Назначить visita interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.