Vivienda de banco en venta en Barcelona
Barcelona · vivienda · 30 m²
Fuerte descuento teórico (~39%) pero el inmueble necesita reforma integral, solo 30 m² y no se conoce la situación de ocupación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Piso 30 m² a reformar en Barcelona, ocupación desconocida
Piso de 30 m² en Barcelona a 94.000 € (banco Hipoges), con un descuento teórico del ~39% sobre el mercado local (~5.100 €/m²).
Sin embargo, la vivienda necesita reforma integral según las fotos (paredes, suelos, instalaciones), lo que añade un buffer de 18.000-23.000 €.
La ocupación es desconocida — si hay okupas, el proceso de obtención de posesión puede ser largo y costoso.
50 comparables Idealista Barcelona (celda idealista, high confidence en €/m²); €/m² mercado ≈ 5.111 €/m²; Superficie Catastro no confirmada
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio de 94.000 € está un ~39% por debajo del valor medio de mercado estimado (153k), aunque parte del descuento se
- Plena propiedad: Se trata de full ownership, sin usufructo ni copropiedad. Transmisión limpia en principio.
- Barcelona — mercado líquido: Ubicación en Barcelona capital garantiza demanda de reventa y alquiler una vez reformado.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0213718DF3801C
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita al inmueble con Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.