Vivienda en venta en Ontinyent: 29 Parcela
Ontinyent · vivienda · 250 m²
Vivienda unifamiliar 250 m² en Ontinyent pedida 325 000 €, ~52 % por encima de la mediana de mercado local; precio no justificado sin visita y verificación de ocupación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: Ontinyent 250 m², но слиш дорого vs рынок
Vivienda unifamiliar de 250 m² con parcela en Ontinyent, pedida a 325 000 € (1 300 €/m²).
La mediana de mercado local según 23 comparables de Idealista es 856 €/m², lo que sitúa el precio un 52 % por encima del razonable.
El banco ya bajó un 7 %, pero sigue sobrevalorado.
23 comps Idealista en Ontinyent (mediana €/m² ≈ 856); Superficie 250 m² declarada por el vendedor; Comps directos: 250 m² a 325k (mismo bloque), 470 m² a 300k, 224 m² a 80k
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Vivienda unifamiliar con parcela: Planta baja + alta, garaje, porche, chimenea. Parcela propia que rodea la edificación. Tipología demandada.
- Estado interior aceptable: Según fotos y descripción: suelos de gres, armarios empotrados, cocina office. Necesita actualización pero es habitable
- Zona consolidada y comunicada: Cerca de centros educativos, sanitarios, transporte público. Entorno residencial funcional.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 46186A02900068
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No desaproveches esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble ubicado en la localidad de Ontinyent, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está perfectamente comunicado. Espectacular vivienda unifamiliar con parcela propia y desarrollada en planta baja, y una alta. Cuenta con portón para vehículos, parcela que rodea toda la edificación y varios balcones dónde disfrutar de las despejadas vistas. Cuenta con suelos de gres, acristalamiento térmico, armarios empotrados, espaciosa cocina office, porche, chimenea y garaje con trastero/cuarto de caldera. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Precio muy por encima del mercado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. La mediana de mercado para viviendas en Ontinyent es ~856 €/m². El inmueble se pide a 1 300 €/m², un 52 % por encima. Los comps muestran un rango muy amplio (357–1 300 €/m²), lo que indica heterogeneidad del parque; la vivienda de 250 m² a 325k está en el extremo superior.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Ontinyent. Agendar visita al inmueble con el agente de Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.