Vivienda en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): calle Bandurria

Palmas de Gran Canaria (Las) · vivienda · 374 m²

Объект продается банком по фиксированной цене €150 000, но он занят, вход внутрь невозможен, а состояние и юридический статус не подтверждены — высокий риск владения и затрат на выселение.

Referencia: HIPOGES-LIRE-03030

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — жилье занято, без доступа внутрь, нет данных о состоянии и правах

Объект продается банком по цене €150 000 — на 69 % ниже оценочной рыночной стоимости €489 445.

Однако это не «выгодная покупка», а сигнал о серьезных скрытых рисках: подтвержденная занятость, полное отсутствие доступа внутрь и нулевая информация о состоянии и юридическом статусе.

Без подтвержденного права на владение, понимания типа занятости и оценки физического состояния любое предложение чревато значительными юридическими издержками и потерей капитала.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занятости
Тип занятости определяет сложность и сроки выселения: арендатор с договором имеет права, оккупант — требует уголовного/гражданского иска.
Estado real del objeto
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных перестроек — это напрямую влияет на общую стоимость владения.
Существование и размер обременений
Непогашенные ипотеки или аресты могут аннулировать сделку или увеличить фактическую стоимость покупки.

63 компаратора Idealista (аренда и продажа) в муниципалитете Palmas de Gran Canaria (Las)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтвержден в данных. Нет информации о характере занятости (наниматель, оккупант, родственник), наличии договора или судебного процесса. Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Оценка технического состояния, ремонта и пригодности к проживанию невозможна.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о существующих обременениях (ипотеки, аресты, запреты). В случае прямой покупки у банка они могут быть переданы покупателю или требовать погашения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (63 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 7978338DS5077N
P0
Запросить экспедиент суда по адресу Bandurria, Las Palmas de Gran Canaria
P1
Запросить у Hipoges подтверждение возможности личного осмотра с доступом внутрь

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Las Palmas de Gran Canaria, provincia de Las Palmas. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Las Palmas y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 69 % ниже рыночной середины по 63 компараторам. Однако такой сильный дисконт типичен для активов с критическими юридическими или физическими ограничениями — здесь это подтверждается отсутствием доступа и подтвержденной занятостью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 7978338DS5077N. Запросить экспедиент суда по адресу Bandurria, Las Palmas de Gran Canaria.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.