Vivienda en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): Bandurria

Palmas de Gran Canaria (Las) · vivienda · 374 m²

Precio de venta fijo a 150.000 € (27 % por debajo del valor de mercado estimado), pero el inmueble necesita reforma integral y su estado real es incierto: no hay acceso al interior ni certeza de posesión.

Referencia: HIPOGES-LIRE-03030

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se vende al banco a 150.000 €, un 71 % por debajo del valor de mercado estimado (517.154 €), lo que sugiere un fuerte descuento por riesgos.

Sin embargo, las fotos confirman estado de 'reforma integral': paredes deterioradas, balcón dañado y electricidad obsoleta.

No hay acceso al interior ni confirmación de ocupación, y no se dispone de nota simple ni informe técnico.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Verdadero estado de ocupación
Determina la viabilidad y coste temporal de obtener posesión. Ocupación ilegal puede requerir años y litigios.
Existencia y monto de cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) no se cancelan en ventas directas bancarias y deben asumirse.
Superficie real y distribución interior
La superficie catastral (374 m²) no está verificada; fotos exteriores no permiten confirmar habitabilidad ni distribución real.

64 comparables Idealista en el municipio; precio medio de mercado €1.383/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide verificar el estado real.
Estado físico muy deficiente
Fotos y observaciones indican necesidad de reforma integral: paredes desprendidas, balcón en mal estado y instalación eléctrica obsoleta. El coste real de la reforma puede superar los 60.000 €.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (64 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 4
P0
Coordinar visita física con agente de Hipoges y testigo
P1
Contratar informe técnico independiente de estado estructural y reforma
P1
Consultar al notario sobre viabilidad de financiación hipotecaria para inmuebles en estado ruinoso

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (150.000 €) representa un 71 % menos que la mediana de mercado (517.154 €), lo que ofrece margen para ab

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Las Palmas de Gran Canaria, provincia de Las Palmas. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Las Palmas y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado para viviendas similares en Las Palmas de Gran Canaria. Sin embargo, este descuento refleja riesgos reales: estado de ruina confirmado por fotos y ausencia de acceso al interior.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 4. Coordinar visita física con agente de Hipoges y testigo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.