Vivienda en venta en Rubí: Monturiol
Rubí · vivienda · 90 m²
Precio de venta fijo a 136.000 € (1.511 €/m²), un 17 % por debajo del valor de mercado estimado (164.714 €). Pero ocupación desconocida, sin visita confirmada y sin nota simple: se requieren verificaciones legales y físi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 136.000 € (1.511 €/m²), un 17 % por debajo del valor medio de mercado (164.714 €) según 34 comparables de Idealista en Rubí.
Sin embargo, la advertencia 'sin posesión' y la fecha de lanzamiento inminente (01/10/2025) indican alto riesgo de ocupación no resuelta.
No hay nota simple, ni visita confirmada, ni datos registrales — lo que impide valorar cargas, titularidad o estado real.
34 comparables Idealista en Rubí; marketPricePerM2 = 1.830 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 17 % por debajo del valor medio de mercado (164.714 €), con base en 34 comparables reales de Idealista e
- Precio por m² coherente con segmento: 1.511 €/m² está dentro del rango intercuartílico de los comparables (1.159–1.450 €/m² para viviendas de 90–110 m²), sugi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9431404DF1993S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión con fecha de lanzamiento inminente el 01/10/2025. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble ubicado en la localidad de Rubí, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está perfectamente comunicado. Cuenta distribuciones de manera eficiente para garantizar un máximo aprovechamiento del espacio. Su diseño versátil y funcional la hace ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. ¡¡No dudes informarte y no pierdas esta oportunidad!! Estaremos encantados de poder ayudarte a hacer tus sueños realidad. ¿Quieres más información sobre este inmueble? Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en Idealista para viviendas similares en Rubí. Sin embargo, la dispersión de los comparables es alta (587–3.412 €/m²), lo que exige validación local.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física con agente Hipoges y documentar estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.