Inmueble en venta en Garrucha: calle Calle Joaquin Escobar

Garrucha · local comercial · 95 m²

Локал 95 м² на C/ Joaquín Escobar, Garrucha: оценка 32 000 EUR против опоры 71 734 EUR по 16 comps; осмотр невозможен.

Referencia: HIPOGES-LIRE-03155

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: локал 95 м² в Garrucha, дисконт к опоре

Движок: не жильё — рынок по этому типу ненадёжен; рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен.

Локал 95 м² на C/ Joaquín Escobar в Garrucha; Hipoges ставит оценку 32 000 EUR, минимальной ставки нет, осмотр невозможен.

Опора 71 734 EUR по 16 comps в Garrucha (около 755 EUR/м²), но локал — не жильё: ликвидность и аренда зависят от улицы и разрешённого использования.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Использование и licencia
От назначения зависит, на что годен локал.
Ocupación
Если в объекте живут или он сдан, вступление во владение может затянуться и усложниться.
Cargas и долги
Cargas anteriores переходят к покупателю, долги по comunidad и IBI — тоже.

16 sale comps · Idealista · Garrucha · €/m² 755.0983899821109

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запрос Hipoges: ocupación, cargas, правила торгов
P0
Sede Catastro: uso и superficie construida
P1
3 comps локалов в Garrucha (Idealista)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

El precio indicado es la valoración obtenida para efectos de subasta, pudiéndose realizar libremente las pujas al no existir puja mínima. Al tratarse de una subasta judicial, se considerará mejor postor al que realice la puja más alta al cierre. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro. Cargas anteriores quedarán subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del adjudicatario. No es posible visitar el inmueble por desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la subasta, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Les ofrecemos en exclusiva este local comercial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido, ubicado en esta localidad.. Amplio local comercial que ofrece un espacio versátil y flexible para desarrollar tu negocio, lo que permitirá adaptarlo fácilmente a tus necesidades y preferencias. Su excelente ubicación garantiza una gran visibilidad y acceso. La zona te brindará una excelente oportunidad para destacar en el mercado local. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. En cuanto al transporte público, dispone de diferentes paradas cercanas, facilitando la movilidad por la ciudad y el tráfico de clientes; ¡¡No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de tener el negocio con el que siempre has soñado!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — медиана цен предложения по Garrucha; для коммерческого помещения она менее надёжна, чем для квартиры, и локал не ликвиден как жильё.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запрос Hipoges: ocupación, cargas, правила торгов. Sede Catastro: uso и superficie construida.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.