Vivienda de banco en venta en Sant Boi de Llobregat
Sant Boi de Llobregat · vivienda · 90 m²
Precio de venta (102.000 €) está un 48 % por debajo del valor de mercado estimado (195.899 €), pero la propiedad está ocupada y no es visitable — se requiere nota simple, verificación de cargas y análisis jurídico antes
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 102.000 €, un 48 % por debajo del valor de mercado estimado (195.899 €), lo que indica un fuerte descuento por riesgo.
Sin embargo, la ocupación confirmada y la imposibilidad de visita son riesgos críticos: el comprador asume íntegramente los trámites y gastos de desocupación, cuya duración y costo son inciertos.
Las fotos exteriores muestran envejecimiento pero no revelan el estado real del interior.
40 Idealista comps en Sant Boi de Llobregat; marketPricePerM2 = 2.177 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 48 % por debajo del valor medio de mercado (195.899 €), lo que sugiere margen para absorber costes legal
- Superficie y distribución atractivas: 90 m² con 4 dormitorios y 3 baños en zona residencial bien conectada de Sant Boi — perfil sólido si se resuelve la ocupa
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9067102DF1796E
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial y puedes adquirirlo en propiedad, con una superficie de 89,90 m² muy bien distribuido en 4 dormitorios, 3 baños,un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Sant Boi de Llobregat, provincia de Barcelona. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, con una fuerte confianza estadística. Sin embargo, el descuento refleja riesgos reales de posesión y condición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para solicitar expediente judicial o informe sobre la ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.