Inmueble en venta en Santa Margarida de Montbui: calle Sant Ramon

Santa Margarida de Montbui · local comercial · 20 m²

Цена низкая, но объект занят и внутрь не попасть, поэтому сделка годится только после жёсткой проверки.

Referencia: HIPOGES-LIRE-03226

Datos actualizados: 3 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: купить занятый локал у банка в Montbui

Это прямая продажа банка по фиксированной цене, а не аукцион.

По размеру и локации локал может стоить заметно выше 10 000 €, но объект занят и внутрь не попасть, поэтому риск владения и ремонта высокий.

Без nota simple и ясного статуса ocupación цена не является безопасной основой для сделки.

Confianza del análisis IA43/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус занятия
Определяет риск владения и сроки выхода в пользование.
Carga y cargas
Могут добавить к фактической цене и затянуть сделку.
Интерьер и состояние
Без осмотра нельзя оценить ремонтный бюджет.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); локальный коммерческий объект 20 м² в Santa Margarida de Montbui; провинция Barcelona, малый чек и низкая ликвидность

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как occupied, а передача пустым не подтверждена. Получение владения может затянуться и удорожить сделку.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не видно, поэтому оценка работ и пригодности неполная. Это снижает доверие к цене.
Cargas desconocidas
Данных о cargas нет, поэтому нельзя считать цену чистой. Возможны расходы, которые съедят весь запас.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Уточнить у Hipoges статус ocupación
P1
Назначить осмотр или запросить фото интерьера
P1
Спросить условия финансирования у банка

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión estratégica con proyección! Se trata de un local comercial/nave industrial con situación a regularizar, ideal para inversores que deseen adquirir un bien con posibilidad de revalorización y renta futura tras la regularización de su situación. El local comercial/nave industrial, se encuentra en una zona consolidada, con excelente visibilidad y accesos, lo que garantiza un gran potencial de uso y aprovechamiento una vez disponible. Su ubicación estratégica, próxima a principales vías de comunicación, áreas comerciales y polígonos industriales, convierte a este inmueble en una inversión inteligente. En las proximidades se localizan servicios esenciales como estaciones de transporte, gasolineras, zonas logísticas y áreas de restauración que facilitan la actividad económica. Además, la buena conexión con el núcleo urbano y con las carreteras principales permite un flujo constante de tránsito y visibilidad, factores clave para cualquier futuro uso comercial o industrial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Для 20 м² локала в этой зоне реальный рынок заметно выше, но занятость и отсутствие доступа давят ликвидность и цену.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить у Hipoges статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.