Vivienda en venta en Santa Margarida de Montbui: Calle Cr Sant Ramon
Santa Margarida de Montbui · vivienda · 89 m²
Precio de venta fijo a 66.000 € (46 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas, sin visita ni nota simple; requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente al banco por 66.000 €, un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (108.750 €), lo que genera margen potencial.
Sin embargo, no hay acceso físico, la ocupación es desconocida y no se dispone de nota simple: estos tres vacíos impiden evaluar riesgos reales de posesión y cargas.
El análisis fotográfico indica estado habitable (puntuación 60/100), pero con señales de deterioro exterior (grafitis, balcones viejos).
43 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.222 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (66.000 €) ≈ 39 % por debajo del valor medio estimado (108.750 €), lo que ofrece margen para absorber co
- Estado 'habitacional' según visión: El análisis fotográfico clasifica el inmueble como 'dated_habitable' (puntuación 60/100), lo que descarta ruina o necesi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables cercanas. Sin embargo, la falta de información sobre posesión y cargas impide confirmar si el descuento compensa los riesgos legales y operativos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente para solicitar visita o informe técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
