Vivienda en venta en Santa Margarida de Montbui: calle Calle Cr Sant Ramon
Santa Margarida de Montbui · vivienda · 89 m²
Объект оккупирован, внутренний осмотр невозможен, состояние неизвестно, рыночная цена на 66 % выше предложения — но это не скидка, а отражение рисков владения и юридической неопределённости.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — оккупировано, без доступа, без данных о состоянии
Объект продается банком по фиксированной цене 66 000 €, что на 40 % ниже оценочной рыночной стоимости (110 131 €), но этот разрыв целиком отражает риски: подтверждённая оккупация, полный запрет на вход и отсутствие достоверной информации о состоянии.
Без осмотра и юридической проверки невозможно оценить реальные затраты на получение владения и ремонт.
Даже при наличии скидки, объём неопределённости делает сделку неприемлемой для любого инвестора без специализированного опыта в работе с оккупированными активами.
43 компа на Idealista в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 1237 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 40 % ниже средней рыночной оценки, однако это не указывает на выгоду: разница объясняется высокими рисками — оккупация, отсутствие доступа и полное отсутствие информации о физическом состоянии.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Уточнить у Hipoges статус оккупантов и наличие судебного дела.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.