Vivienda en venta en Beasain: Bista Alai
Beasain · vivienda · 66 m²
Precio de venta fijo a 90.000 € (1.364 €/m²), un 21 % por debajo del valor de mercado estimado (114.400 €); requiere verificación de cargas, ocupación y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 90.000 € (1.364 €/m²), un 21 % por debajo del valor de mercado estimado (114.400 €), basado en 17 comparables recientes.
El descuento es coherente con el estado de 'reforma integral' confirmado por fotos (pintura desgastada, cocina obsoleta, ambiente descuidado), que exige un buffer del 12 % para obras.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas: ambas podrían elevar sustancialmente el costo efectivo o retrasar la posesión.
17 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio zona 1.733 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 21 % por debajo del valor medio de mercado (114.400 €), respaldado por 17 comparables recientes en Beasain y entorno.
- Superficie y ubicación válidas: 66 m² en edificio residencial en Beasain, municipio con demanda estable y buena conectividad a servicios.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 66m² muy bien distribuido en 2 dormitorios, 1 baño, un salón-comedor y una cocina independiente. Se encuentra ubicado en la localidad de Beasain, provincia de Guipúzcoa. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosos atractivos de la vivienda. El piso consta de amplias y luminosas dependencias, perfectas para descansar y desconectar después de un largo día. La distribución interior ha sido inteligentemente diseñada para ofrecer espacios cómodos y funcionales, con una sala de estar que invita al relax y a la convivencia familiar. Una de las principales ventajas de este piso es su excelente ubicación, cerca de todos los servicios necesarios para el día a día, como colegios, supermercados, tiendas, parques y centros de salud. Además, la ubicación privilegiada te coloca a pocos pasos de servicios esenciales, comercios locales y conexiones de transporte, asegurando un estilo de vida conveniente y dinámico. Este es tu billete de entrada para experimentar la calidad de vida que siempre has deseado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Alto coste de reforma. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado, pero el descuento refleja probablemente el estado de necesidad de reforma total y posibles riesgos no documentados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gipuzkoa. Programar visita física con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.