Vivienda en venta en Mollet del Vallès: calle Gaieta Vinzia

Mollet del Vallès · vivienda · 75 m²

Покупать по 195000 € нерационально; смысл есть только после проверки владения и при существенном снижении цены.

Referencia: HIPOGES-LIRE-03271

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: по цене банка объект выглядит дорогим

Это не объект для покупки по цене банка 195000 €: по 12 рыночным ориентирам справедливая середина ближе к 155000 €.

Главный блокер — неизвестное фактическое владение; без письменного подтверждения и nota simple риск слишком высок.

По фото квартира в целом жилая, но кухня/lavadero требует доведения, поэтому нужен ремонтный буфер.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Propiedad real del apartamento
Определяет сроки, затраты и реальную возможность въезда или перепродажи.
Обременения и ограничения в Registro
Могут увеличить фактическую цену или осложнить оформление.
Смета доведения кухни/lavadero
Даже умеренный ремонт съедает переговорный запас по цене.

12 comparables Idealista · Mollet del Vallès; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 2069 €/м²; 75 м², vivienda, состояние по фото assessable

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что квартиру передадут свободной. Это может существенно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить отсутствие cargas, embargo или ограничений, влияющих на сделку.
Reforma necesaria antes de habitar
По фото квартира в целом жилая, но кухня/lavadero частично недоделаны. Нужен буфер на отделку и обновление.
Edificio antiguo — estado incierto
Для такого фонда выше риск скрытых расходов по общим элементам, ITE и будущим derramas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Организовать внутренний осмотр квартиры
P1
Запросить письменный статус владения
P1
Попросить ITE и справку о долге comunidad/IBI

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso residencial con una amplia superficie, bien distribuida y aprovechada de forma eficiente. Ubicado en la localidad de Mollet del Vallés, provincia de Barcelona. Vivienda en planta primera, perfectamente distribuida ya que no se desperdicia ninguno de sus metros cuadrados. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Situada en inmejorable situación en el centro de la localidad, teniendo cercanos supermercados, hospital, comercios, parques y jardines, etc. Por lo tanto tendrás todos los servicios, equipamientos y atractivos a tan sólo un paso. Tendrás gran cantidad de oferta comercial y de hostelería a tu alcance. Mollet del Vallès es un municipio de España perteneciente a la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Situada en el suroeste de la comarca del Vallés Oriental, se encuentra a 10 km de Granollers (capital comarcal) y a 25 km del centro de Barcelona. Por todo esto, se trata de un inmueble inmejorable para convertirse en tu nuevo hogar, o bien para una inversión de alta rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена банка выглядит выше середины рынка для похожих квартир; без дополнительных плюсов переплата не оправдана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Организовать внутренний осмотр квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.