Vivienda de banco en venta en Sant Adrià de Besòs
Sant Adrià de Besòs · vivienda · 78 m²
Precio de venta fijo a 97.000 € (44 % por debajo del mercado estimado), pero sin acceso al interior, sin confirmación de posesión ni cargas, y con advertencia de régimen de protección oficial.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 97.000 €, un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (170.385 €), lo que sugiere margen para riesgos.
Sin embargo, la descripción advierte explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide validar su estado real o disponibilidad.
Además, la mención de 'régimen de protección oficial' introduce restricciones legales graves sobre precio, comprador y uso.
36 comparables Idealista en Sant Adrià de Besòs; marketPricePerM2 = 2.184 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de 97.000 € frente a valor de mercado estimado en 170.385 €: descuento del 43 %. Puede absorber costes legales, r
- Superficie y ubicación sólidas: 78 m² en Sant Adrià de Besòs (zona consolidada de Barcelona metropolitana) con buena conectividad y servicios cercanos,
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5158214DF3855G
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 78m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de , provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. **INMUEBLE SUJETO A RÉGIMEN DE PROTECCIÓN OFICIAL** Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Régimen de Protección Oficial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de la zona. Sin embargo, la falta de acceso físico y datos legales impide validar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita con acceso al interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.