Vivienda de banco en venta en Santa Coloma de Gramenet
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 75 m²
Продается по фиксированной цене 99 000 €, но объект занят и внутреннее состояние не подтверждено — высокий риск владения и стоимости ремонта.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без доступа к интерьеру
El apartamento se pone a la venta directa por el banco a un precio de 99.000 euros - 29% por debajo del promedio del mercado (139,200 euros), calculado en 43 análogos en Santa Coloma de Gramenet.
Sin embargo, esto no es un “descuento”, sino una compensación por los riesgos críticos: el objeto está oficialmente ocupado y no está disponible para la inspección.
Sin confirmar el estado de ocupación, la presencia de gravamenes y el estado real del interior, la transacción conlleva un alto riesgo de pérdida de fondos y litigios prolongados.
43 Idealista comps в Santa Coloma de Gramenet; рыночная цена за м² = 1856 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4388313DF3848G
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 75m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Santa Coloma de Gramenet, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 29 % ниже рыночной середины по 43 аналогам в муниципалитете. Однако скидка объясняется высоким риском: объект занят и недоступен для осмотра.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple актуализированную из Регистра собственности Барселоны №4. Уточнить у агента Hipoges статус занимаемости: есть ли судебный иск об эвикции, кто занимает, на каком основании?.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.