Vivienda en venta en Vendrell (El): Segre

Vendrell (El) · vivienda · 151 m²

Precio de venta fijo a 117.000 € (63 % del valor de mercado estimado), pero ocupación confirmada y sin acceso al interior: alto riesgo de posesión y costes legales impredecibles.

Referencia: HIPOGES-LIRE-03501

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se ofrece a 117.000 €, un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (193.237 €), pero este descuento refleja riesgos críticos: ocupación confirmada, imposibilidad de visita y ausencia total de información registral.

La posesión no es inmediata ni garantizada: requerirá un desahucio judicial con duración impredecible (6–24 meses) y costes adicionales (abogado, procurador, tasaciones).

Sin nota simple ni conocimiento del estado real del interior, cualquier oferta implica alta incertidumbre operativa y financiera.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y situación registral
Sin nota simple, no se sabe si el vendedor tiene capacidad de transmitir libremente la propiedad ni si existen copropietarios o limitaciones.
Estado real del inmueble
Las fotos exteriores muestran deterioro leve, pero el interior podría tener daños graves no visibles (humedades, electricidad, estructura).
Base legal de la ocupación
Si el ocupante tiene contrato de arrendamiento o derecho de uso, los plazos y costes de desalojo varían drásticamente.

32 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.279 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente que la vivienda está ocupada por terceros y no se puede visitar. Obtener la posesión requerirá un procedimiento judicial largo y con costes impredecibles.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. El estado real (humedades, estructura, instalaciones) es completamente desconocido y no puede validarse la descripción comercial.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Consultar con abogado especializado en desahucios en Tarragona
P1
Verificar si existe expediente judicial abierto de desahucio

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de El Vendrell , provincia de Tarragona. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Tarragona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables cercanas. Sin embargo, la fuerte descuenta refleja riesgos reales: ocupación confirmada, imposibilidad de visita y ausencia de información sobre cargas o titularidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Consultar con abogado especializado en desahucios en Tarragona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.