Inmueble en venta en Fuensanta de Martos: calle Proc. Simplificado

Fuensanta de Martos · terreno · 25 m²

Занятый объект предлагается за 110 000 EUR при слабом рыночном ориентире 3 500 EUR; экономического основания для покупки нет.

Referencia: HIPOGES-LIRE-03524

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занят и несопоставим с рыночным ориентиром

Это прямая банковская продажа занятого объекта, классифицированного как земельный участок площадью 25 м², при этом рекламное описание похоже на описание жилья.

Цена 110 000 EUR несопоставима с низконадёжным рыночным ориентиром 3 500 EUR, поэтому решение движка SKIP обосновано.

Решающим остаётся подтверждение юридической и кадастровой идентичности объекта вместе с основанием занятия.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения и задолженности
Они могут увеличить полную стоимость приобретения и ограничить дальнейшее использование или финансирование.
Кадастровая площадь и назначение
Площадь 25 м² и описание жилого объекта противоречат классификации как земельного участка и требуют документальной сверки.
Состояние и фактическое использование
Доступ отсутствует, а фотографии могут не отражать текущее состояние объекта.

SAME_MUNICIPALITY_COMPS €/m² orientation — not a transaction price; Ориентир по цене за квадратный метр в том же муниципалитете; Площадь объекта 25 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает отсутствие владения и доступа внутрь; получение фактического владения может потребовать дополнительных расходов и времени.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple с идентификацией объекта и обременениями
P0
Проверить в Sede Catastro построенную площадь, назначение и наличие строений
P0
Запросить у Hipoges документы о занятии и условиях передачи владения
P1
Не подавать предложение до получения сопоставимых цен по аналогичным городским участкам

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble ubicado en la localidad de Fuensanta de Martos, provincia de Jaén. Dispone de buenos accesos y está perfectamente comunicado. Cuenta distribuciones de manera eficiente para garantizar un máximo aprovechamiento del espacio. Su diseño versátil y funcional la hace ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. ¡¡No dudes informarte y no pierdas esta oportunidad!! Estaremos encantados de poder ayudarte a hacer tus sueños realidad. ¿Quieres más información sobre este inmueble? Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 110 000 EUR многократно превышает ориентир 3 500 EUR, однако сам ориентир имеет низкую надёжность и не основан на сопоставимых сделках.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple с идентификацией объекта и обременениями. Проверить в Sede Catastro построенную площадь, назначение и наличие строений.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.