Vivienda en venta en Manlleu: Proc. Simplificado
Manlleu · vivienda · 130 m²
Piso de 130 m² en Manlleu a 923 €/m² vs. ~1.176 €/m² de mercado: posible descuento real, pero ocupación desconocida y condición interior sin verificar bloquean una decisión firme.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Manlleu 130 m², precio banco a 923 €/m²
Vivienda de 130 m² en Manlleu (Barcelona) a 120.000 €, equivalente a 923 €/m², significativamente por debajo de la media de mercado de 1.176 €/m² según 26 comparables Idealista.
El descuento de ~21% es atractivo pero el listing tiene señales de alerta: ocupación completamente desconocida, estado interior no verificado (score visual 50/100, fachada envejecida) y sin información sobre cargas registrales o gastos de comunidad.
La condición física sugiere una reforma moderada que podría costar 15.000-25.000 €.
26 comparables Idealista en Manlleu (media ponderada ~1.176 €/m²); Superficie Catastro/listing: 130 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: A 923 €/m², el precio está ~21% por debajo de la media de mercado (1.176 €/m²) según 26 comparables Idealista en Manlleu
- Buena superficie para la zona: 130 m² es una vivienda amplia para Manlleu. Atrae a familias, segmento con demanda estable en la comarca de Osona.
- Precio ya bajado por el banco: El listing muestra una bajada de precio del 7,7%, lo que sugiere que el banco ya ha ajustado una vez. Puede haber margen
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 08111A00200009
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Manlleu. Contactar con Hipoges para confirmar estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.