Vivienda de banco en venta en Ripollet

Ripollet · vivienda · 73 m²

Запрос 160 000 EUR выше рыночного ориентира 132 971 EUR; без существенного снижения цены покупка экономически не оправдана.

Referencia: HIPOGES-LIRE-03579

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена выше рынка, уступка банка маловероятна

Это банковская продажа квартиры площадью 73 м² в Ripollet с полной собственностью и неизвестным статусом владения помещением.

Запрашиваемые 160 000 EUR выше рыночной середины 132 971 EUR и расчётной чистой стоимости 130 300 EUR.

Решение может измениться только при существенном снижении цены и отсутствии скрытых обременений или затрат; первый шаг — выяснить готовность Hipoges принять предложение не выше 130 300 EUR.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения помещением
Наличие жильцов или арендаторов может задержать получение фактического владения и увеличить расходы.
Carga y deudas
Ипотеки, аресты, долги сообщества собственников или иные ограничения могут изменить чистую стоимость покупки.
Фактический объём ремонта
В объявлении указана необходимость частичного ремонта, тогда как фотографии показывают пригодное состояние; разница влияет на предельную цену.

12 sale comps · Idealista · Ripollet · €/m² 1821.5159648310969; 12 сопоставимых предложений Idealista по Ripollet; Рыночный ориентир 1 821,52 EUR/м² для площади 73 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges готовность рассмотреть предложение не выше 130 300 EUR.
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Заказать nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad.
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Организовать визит и письменно подтвердить статус владения помещением.
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Проверить ипотечную пригодность и запросить квитанции IBI и сообщества собственников.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 160 000 EUR превышает рыночный ориентир 132 971 EUR и верхнюю границу диапазона 143 608 EUR. Даже с учётом приемлемого состояния по фотографиям ценовой запас отсутствует.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges готовность рассмотреть предложение не выше 130 300 EUR.. Заказать nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.