Vivienda en venta en Mollet del Vallès: calle Pau

Mollet del Vallès · vivienda · 114 m²

По текущей цене объект выше рынка; рассматривать только после проверки владения и заметного торга вниз.

Referencia: HIPOGES-LIRE-03589

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: покупка у банка только со скидкой

Это прямая покупка у банка, не аукцион: по текущей цене 275000 EUR объект выглядит выше середины локального рынка, которую comparables ставят около 229000 EUR.

Главный стоп-фактор сейчас не только цена, но и неизвестное фактическое владение, поэтому без письменного подтверждения possession и nota simple идти дальше рано.

С учётом описания о возможном обновлении разумный первый оффер находится около -15% от ask, а повышение цены имеет смысл только после осмотра и чистых документов.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободна ли квартира фактически
От этого зависят сроки получения владения и реальная стоимость входа.
Точный объём ремонта/обновления
Даже косметика на 114 м² заметно меняет экономику сделки.
Есть ли cargas, долги comunidad или IBI
Скрытые обязательства могут добавить тысячи евро к цене входа.

12 comparables Idealista · Mollet del Vallès; marketPricePerM2 2012 EUR/m²; surface 114 m², ático 1976 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус фактического проживания неизвестен. Это может существенно усложнить и затянуть получение владения после покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание говорит о хорошем общем состоянии, но также о возможном обновлении. Без визита нельзя подтвердить состояние интерьера, террасы и инженерии.
Valor de mercado sin verificar
По текущим comparables объект оценивается выше середины рынка. Запас на налоги, обновление и риск владения при ask слабый.
Cargas desconocidas
В карточке нет данных о cargas и регистрационных ограничениях. Их наличие может увеличить фактическую стоимость покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Письменно запросить статус владения и передачу ключей
P1
Назначить осмотр квартиры и террасы
P1
Подать стартовый контроффер 233750 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso residencial con una amplia superficie, bien distribuida y aprovechada de forma eficiente. Ubicado en la localidad de Mollet del Vallés, provincia de Barcelona. Vivienda en planta ático, disfrutarás de una espectacular terraza privativa que abarca toda la longitud del inmueble. Acogedor piso, perfectamente distribuido ya que no se desperdicia ninguno de sus metros cuadrados. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Situada en inmejorable situación en el centro de la localidad, teniendo cercanos supermercados, hospital, comercios, parques y jardines, etc. Por lo tanto tendrás todos los servicios, equipamientos y atractivos a tan sólo un paso. Tendrás gran cantidad de oferta comercial y de hostelería a tu alcance. Mollet del Vallès es un municipio de España perteneciente a la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Situada en el suroeste de la comarca del Vallés Oriental, se encuentra a 10 km de Granollers (capital comarcal) y a 25 km del centro de Barcelona. Por todo esto, se trata de un inmueble inmejorable para convertirse en tu nuevo hogar, o bien para una inversión de alta rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. **INMUEBLE SUJETO A RÉGIMEN DE PROTECCIÓN OFICIAL** ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выглядит выше середины локального рынка для сопоставимых квартир; смысл появляется только при снижении цены и чистых документах.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Письменно запросить статус владения и передачу ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.