Vivienda en venta en Tabernas: calle Aire

Tabernas · vivienda · 123 m²

Объект занят третьими лицами, вход в помещение невозможен, описание и фото интерьера не соответствуют реальному состоянию — высокий риск владения и юридической чистоты.

Referencia: HIPOGES-LIRE-03592

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято третьими лицами, без доступа к интерьеру

Объект продается по цене 53 000 € — на 65 % ниже рыночной оценки (151 357 €), но эта скидка полностью компенсирует высокие риски: подтвержденная оккупация третьими лицами, полный запрет на вход в помещение и отсутствие достоверной информации о состоянии и правах.

Без nota simple и данных о судебном деле о выселении сделка невозможна.

Юридическая неопределенность делает актив непригодным для покупки даже при низкой цене.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет сложность и сроки выселения: арендаторы имеют преимущественное право, а оккупанты — могут затянуть процесс на годы.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций, пригодность для проживания.

143 объявления на Idealista в муниципалитете Tabernas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Эта недвижимость занята третьими лицами». Нет информации о правовом статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска. Получение владения может быть длительным и дорогостоящим.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание и фотографии интерьера не соответствуют реальному состоянию. Вход в помещение невозможен — невозможно оценить техническое состояние, наличие ремонта или повреждений.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной nota simple невозможно подтвердить чистоту права собственности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (143 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Альмерии
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Уточнить у Hipoges наличие судебного дела о выселении и его стадию
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Запросить у агента актуальные фото фасада и доступных зон

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Tabernas, provincia de Almería. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 65 % ниже рыночной середины. Однако скидка объясняется не привлекательностью актива, а высоким риском: объект занят и недоступен для осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Альмерии. Уточнить у Hipoges наличие судебного дела о выселении и его стадию.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.