Vivienda en venta en Tabernas: Aire

Tabernas · vivienda · 149 m²

Precio de venta fijo a 39.000 € (262 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (1.153 €/m²); pero ocupación y cargas desconocidas, y estado exterior deteriorado — requiere nota simple y visita antes de decidir.

Referencia: HIPOGES-LIRE-03593

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente al banco por 39.000 € (262 €/m²), un 77 % por debajo del valor de mercado estimado (1.153 €/m²).

Esta brecha extrema no es una oportunidad automática: la descripción confirma ausencia de posesión y acceso limitado, y las fotos muestran deterioro exterior y posibles daños estructurales.

Sin nota simple, visita técnica y verificación judicial, no es posible calibrar riesgos reales de ocupación, cargas o reforma.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Posesión real del inmueble
Sin posesión, no se puede entregar ni alquilar; puede haber okupas o inquilinos con derechos.
Cargas registrales vigentes
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al comprador y deben saldarse.
Estado real del interior y estructura
El exterior muestra deterioro y daños; el interior podría requerir reforma integral con coste elevado.

154 comparables Idealista en municipio Tabernas; precio medio de mercado 1.153 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación ni inquilino. Esto puede dificultar y alargar la obtención de la posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales. Cualquier carga anterior sobrevivirá a la adquisición y aumentará el costo efectivo.
Estado exterior deteriorado
Fachada desgastada, barrotes en ventanas y daños estructurales visibles desde el exterior. El estado real del interior es incierto y podría requerir reforma significativa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (154 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Contactar al agente para concertar visita física con técnico
P1
Consultar al Juzgado de Tabernas sobre expedientes abiertos relacionados con la finca

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (262 €/m²) es menos del 23 % del precio medio de mercado local (1.153 €/m²), lo que sugiere margen para
  • Superficie amplia: 149 m² en municipio con precios de mercado elevados ofrece potencial de valorización o rentabilidad si los riesgos se re

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 149m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Tabernas, provincia de Almería. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado exterior deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 77 % inferior al valor medio de mercado para viviendas en Tabernas. Sin embargo, la gran brecha sugiere riesgos no visibles: ocupación, cargas o graves deficiencias estructurales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al agente para concertar visita física con técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.