Vivienda en venta en Dénia: lugar Lugar Paraje Marjal

Dénia · vivienda · 79 m²

Жильё 79 м² в Paraje Marjal, Dénia: 152 000 EUR против опоры 186 340 EUR; дисконт тонкий, cargas subrogadas, посещение невозможно.

Referencia: HIPOGES-LIRE-03622

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: тонкий дисконт к опоре, cesión de remate

Жильё 79 м² в Paraje Marjal, Dénia, продаётся как cesión de remate с cargas, subrogadas к покупателю; занятость неизвестна.

Цена банка 152 000 EUR против опоры 186 340 EUR по 5 comps: дисконт тонкий, а соседние объявления дешевле опоры.

Решает местная цена и сумма cargas.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
В тексте: «se transmite con las cargas… quedando las anteriores subrogadas»; суммы нет.
Ocupación
Осмотр невозможен, банк не знает, занят ли объект.
Статус жилья и затопляемость в Paraje Marjal
Адрес в сельской зоне; законность постройки и зона затопления влияют на цену и ипотеку.

5 sale comps · Idealista · Dénia · €/m² 2358.7294633077768

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple актуальная: cargas anteriores и описание fincas
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3 comps жилья около 80 м² в Marjal (Idealista)
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Запрос в Hipoges: статус cesión, ocupación, торг
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Ayuntamiento de Dénia: urbanismo и PATRICOVA по адресу

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de Denia, provincia de Alicante. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Alicante y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка близка к опоре по 5 comps Dénia, а показанные соседние объявления дешевле опоры, поэтому реальный запас, вероятно, меньше расчётного.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple актуальная: cargas anteriores и описание fincas. 3 comps жилья около 80 м² в Marjal (Idealista).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.